Gestão Profissional para Condomínios Residenciais e Patrimônio

Erick de Albuquerque

Vamos conversar?
Ler Mais
Uma breve

Apresentação

Erick é um gestor dedicado, com uma sólida trajetória de mais de 20 anos como consultor empresarial e administrador de negócios. Há quatro anos, decidiu aplicar sua experiência e habilidades na carreira de síndico profissional, trazendo um olhar estratégico e soluções eficientes para a gestão condominial. Ele alia sua ampla vivência em gestão empresarial à condução de questões condominiais, utilizando uma metodologia de trabalho própria que prioriza eficiência, constante monitoramento, uma comunicação clara e constante participação dos moradores.
Com foco em resultados, Erick atua também como conselheiro consultivo, fiscal e consultor estratégico, contribuindo para a recuperação e estruturação organizacional de condomínios, especialmente os localizados em Pernambuco.

Sua habilidade em desenvolver planos de manutenção, coordenar equipes e fornecedores, além de implementar estratégias que promovam harmonia e valorização patrimonial, são alguns dos diferenciais que marcam sua atuação.

Sempre comprometido com a evolução profissional, Erick está em constante aprendizado e atualmente se dedica a obter certificações relevantes no setor condominial. Essa busca contínua reflete sua preocupação em oferecer o melhor para os condomínios que administra. Quem confia sua gestão a Erick Albuquerque tem a tranquilidade de contar com um profissional experiente, comprometido e apaixonado pelo que faz.

Minha jornada profissional não é uma corrida de cem metros…

“Eu gosto de esclarecer que sou um gestor profissional de negócios, consultor de empresas e apaixonado por pessoas. Minha atuação na gestão condominial começou de forma tímida, ainda em 2019, quando percebi a dificuldade de muitos síndicos em lidar com questões organizacionais. Naquele momento, me perguntei: Será que pensar o condomínio como uma empresa, profissionalizar sua gestão e oferecer aos moradores (clientes) um ambiente com serviços eficientes e regras compreendidas pela maioria da comunidade pode fazer a diferença?

Com esse pensamento, iniciei minha jornada como membro de comissões voltadas à organização da gestão condominial. Logo, passei a receber convites para prestar serviços, consultorias e aconselhamentos em empreendimentos que buscavam exatamente esses objetivos. Esses projetos abriram meus olhos para uma grande oportunidade de mercado, alinhada a uma das minhas maiores paixões que é atuar profissionalmente em ambientes coletivos. Foi assim que ingressei, mesmo que gradualmente, nesse mercado tão dinâmico e desafiador da gestão patrimonial e condominial. Minha jornada profissional não é uma corrida de cem metros, mas uma jornada longa que requer muito empenho, profissionalismo e dedicação”.

Erick Albuquerque

Conhecimento técnico

Em constante ampliação, para uma melhor gestão condominial

Desde o início de sua trajetória na gestão condominial, Erick tem se dedicado ao constante aprimoramento e capacitação profissional. Consciente de que desafios podem surgir, ele acredita que uma base técnica sólida e o aprendizado contínuo são fundamentais para garantir uma administração eficiente, transparente e focada no bem-estar dos moradores. A seguir, conheça algumas das áreas de conhecimento que fazem parte de sua atuação diária como gestor condominial.

1. Administração e Planejamento

– Elaboração de previsão orçamentária;
– Gestão financeira detalhada: controle de despesas e receitas;
– Planejamento estratégico de manutenção;
– Prevenção de conflitos e administração de riscos;
– Planejamento e acompanhamento de atividades;
– Criação e implementação de plano diretor.

2. Gestão de Manutenção e Patrimônio

– Implementação de programas de manutenção com foco em prevenção, eficiência e economia;
– Coordenação de manutenções corretivas, preventivas e preditivas
– Supervisão de vistorias e inspeções prediais;
– Preservação e valorização do patrimônio condominial;
– Gestão de grandes obras e reformas, considerando normas NBR.

3. Gestão de Pessoas e Liderança

– Liderança e supervisão eficaz de equipes de funcionários e prestadores de serviço;
– Gestão de gente, desde contratações até demissões;
– Capacitação e treinamento de funcionários para garantir segurança, eficiência e qualidade no atendimento;
– Gestão de equipes terceirizadas e autônomos;
– Resolução de conflitos com mediação e conciliação.

4. Legislação e Compliance

– Domínio das responsabilidades civil e criminal do síndico;
– Conhecimento sobre legislação condominial atualizada;
– Adoção de práticas de compliance para assegurar transparência na gestão;
– Elaboração de atas e comunicados com clareza e objetividade;
– Aplicação de multas e penalidades conforme as normas internas e legislação.

5. Comunicação e Relacionamento com Moradores

– Desenvolvimento de estratégias eficazes e criativas para comunicação com os condôminos;
– Condução de assembleias com participação ativa dos moradores;
– Escuta ativa e mediação para resolução de conflitos;
– Criação de canais de diálogo para transparência, engajamento e ampla participação.

6. Sustentabilidade e Redução de Custos

– Implementação de ações sustentáveis para redução de custos operacionais e melhor utilização dos recursos;
– Gestão de consumo de água e energia;
-Aplicação de soluções inovadoras em tecnologia para modernização do condomínio;
-Adoção de práticas sustentáveis para valorização dos imóveis.

7. Segurança e Gestão de Riscos

– Elaboração de planos de contingência para emergências;
– Supervisão de medidas de segurança contra incêndios (AVCB, extintores, etc.);
-Gerenciamento de riscos em áreas comuns e privadas;
– Implementação de melhorias em segurança patrimonial e pessoal.

8. Tecnologia & Inovação

– Avaliação para escolha e utilização de sistemas de planejamento e controle das manutenções;
– Utilização de sistemas de gestão condominial, auxiliando a administradora e verificando os dados imputados em tempo real com a equipe;
– Criação de soluções inovadoras para comunicação, com desenvolvimento interno e com baixo investimento.

9. Outros conhecimentos

Muitos outros conhecimentos são necessários para uma gestão condominial mais completa. É certo que eles estarão sempre em ampliação, alguns entre eles são:
– Tecnologias para gestão, gestão condominial e comunicação;
– Conhecimentos em temas como jardinagem, decoração e estética de ambientes.;
Organização de eventos.

Diferenciais

Alguns detalhes podem fazer muita diferença na gestão de empreendimentos residenciais e de patrimônio. É necessário ouvir os interessados, elaborar um plano de trabalho robusto e colocar as ações de implementação em prática, sempre revisitando os tópicos. Para isso se faz necessário um pool de qualificações técnicas e habilidades humanas. Alguns diferenciais:

Método próprio de gestão condominial

Empenho máximo na interlocução com moradores

Experiência em gestão empresarial aplicada ao condomínio

Comunicação estratégica na prevenção e correção de condutas

Presença Física e supervisão intensiva das ações implementadas

Conheça mais sobre

O método próprio de gestão, desenvolvido para atuar em todas as etapas e níveis de maturidade dos empreendimentos:

Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda
Sem legenda

Confira alguns cases de gestão e consultoria condominial:

Bomba relógio oculta?

Nenhum comentário

O caso que relato agora ocorreu em um condomínio litorâneo, com o passar dos anos e sem a manutenção constante e adequada dos dutos metálicos de gás foram notados alguns pontos que…

Ler mais
Por ocasião da assembleia a ser realizada dia 30 set 2024 aproveito a oportunidade para informar que não mais exercerei a função de conselheiro fiscal do condomínio Parque Amazonas, não podendo deixar de ressaltar o excelente trabalho realizado pelo sindico com muito esforço e dedicação no sentido de procurar realizar tudo o que há de melhor para toda comunidade deste citado condomínio. Desejo que continue com toda abnegação que tem despreendido até esta data. Parabéns pelo desempenho. Um Abraço.
Edson CostaMédico
Erick, como Síndico, melhorou muito a gestão do condomínio.
Regularizou diversas questões inerentes à segurança, e fez muitas melhorias na infra-estrutura do prédio. E também melhorias visuais, tornando a Condomínio um local mais acolhedor.
Possui olhar para a gestão, para o patrimonial e para o bem-estar dos moradores.
Claudia ScarabelotEmpresária
Erick é um síndico espetacular! Muito organizado, dedicado e sempre procurando melhorar os processos e a vida dos moradores.
Os avisos estão sempre disponíveis no app do condomínio mas também no elevador, para aqueles que não são acostumados com as novas tecnologias.
Muito educado, respeitoso e sempre pronto para ajudar a resolver problemas.
O melhor síndico que já tive com certeza!
Mariana Hugs…
Gostaria de expressar minha total satisfação com o trabalho de Erick como síndico do meu condomínio. Seu comprometimento e atenção aos detalhes foram impressionantes. Ele se dedicou de forma incansável para melhorar diversos aspectos do nosso condomínio, superando todas minhas as expectativas. As mudanças implementadas foram significativas e visíveis, tornando o ambiente mais organizado, seguro e agradável para todos. O trabalho dele foi realmente surpreendente, e o impacto positivo foi imediato, inclusive no fluxo de caixa do condomínio. Sem dúvida, um síndico que fez a diferença e contribuiu muito para a qualidade de vida de todos os moradores.
Luana AguiarEngenheira

Alguns serviços oferecidos aqui:

Vamos conversar? Peça uma proposta
Philip Kotler -Erick Albuquerque Síndico

“Um único momento de prazer inesperado com uma marca é o que basta para transformar um cliente em um fiel advogado dela.”

Philip Kotler




A gestão condominial não deve se afastar das boas práticas da administração tradicional, justamente por ser um ambiente extremamente importante e com alta influência na qualidade de vida das pessoas que ali residem.
É possível agregar valor ao “cliente morador(a)”, isso se faz dedicando tempo, empatia aos problemas vivenciados por ele(a) e muita atenção aos detalhes que envolvem essa relação.

Envie sua mensagem: